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華北案例

河北拆遷系列十六:10天征拆維權,黃金地段企業免拆

2013-04-18 15:10??來源:北京市盛廷律師事務所

 【事實概要】   

     河北省廊坊市XXX裝飾材料公司是一家專業生產經營新型家具原輔材料的現代化企業。公司承租期為10年的經營地段處在某大型家具基地,市場信息及交通條件十分便利。該公司依托首都經濟圈的優勢,自2009年建廠,2010年投產以來,經過短短兩年時間的發展,企業年產值實現了幾何式增長。
    然而,天有不測風云。正當企業蒸蒸日上、飛速發展之際,河北省某高速公路建設項目的啟動改變其“命運”,使其從年產值激增的欣欣向榮的企業淪為被征拆人。面對這一突發情況的出現,極具商業頭腦和理性判斷力的企業老總姚文濤(化名)當即決定委托專業征拆律師介入企業面臨征拆的相關法律問題。
    最終,企業老總姚文濤經過多方比對和慎重思考,將自己白手起家,勤奮經營起來的企業的“命運”托付給了北京盛廷征拆律師團隊主攻企業征拆業務的路永強和董國女這組黃金搭檔律師。
  2013年10月初,征拆維權協議正式簽訂,企業拆遷維權之旅宣告開始。
 【辦案掠影】
  企業征拆維權第一輯:案件調查方案的制定與實施使得維權之路更加明確和寬廣

   介入案件當天,雷厲風行的路永強律師和董國女律師便緊鑼密鼓地開始了企業征拆維權的第一步——制定有針對性的調查方案。
兩位律師先后分別向某地方國土局、發改委、交通局等部門,以及河北省國土資源廳、發改委、交通廳、水利廳、環保廳、文物局、河北省高速公路管理局等各級相關部門進行走訪調查。取得重要證據數十份,總量達數百頁。在調查中,與相關政府部門工作人員進行了深入的溝通,充分了解了相關政府部門對于所涉廊坊市某裝飾材料有限公司的項目拆遷工作的態度及政府部門所掌握的相關情況。
    通過了解兩位企業征拆經驗頗豐的律師發現,一方面本案中建設項目及用地存在嚴重違法問題,另一方面上級政府部門對該廠拆遷的具體情況,特別是委托人主體情況不是十分了解。同時,經過與上級政府部門相關工作人員的交流,路永強和董國女律師更是敏銳的發現,上級政府部門相關工作人員對企業面臨征拆的情況也持同情態度。此時,久經拆遷維權沙場的兩位律師可以篤定的作出如下判斷:實際實施拆遷的政府基層部門存在重大失漏,通過上級政府部門介入,能有效糾正這一問題。此時,征拆維權工作的推進更加明朗化,兩位律師及當事人姚文濤的維權信心也更足了。

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