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華北案例

河北拆遷系列十三:黃金地帶私企免拆維權實錄

2013-04-18 15:09??來源:北京市盛廷律師事務所

 【事實概要】

   2011年4月末,新近接受了葉寅初(化名)拆遷維權委托的盛廷團隊律師一行三人來到河北省唐山市玉田縣,此時正值草長鶯飛的浪漫時節,但見滿城碧樹堆煙,青蔥的顏色仿佛畫家妙筆之下那抹隨性的淡彩,而那紅粉嫩白的杏花則宛若九天仙女揮灑而就的冰綃霞帔,絲絲寸寸掩映在鱗次櫛比的高樓廣宇中。

   三律師的目的地是葉寅初經營九年之久的一家以給水、排水管材、管件、塑料周轉箱、塑料托盤、桶制造銷售為經營范圍的塑業有限公司。該公司位于玉田縣鴉鴻橋鎮中心,占地15畝(早期由葉寅初向村委會租賃所得)。2011年伊始,縣里開始積極推進國際商貿城、倉儲物流中心項目,葉寅初的塑業有限公司被劃入拆遷范圍。根據拆遷評估結果——《國際商貿城、倉儲物流中心項目征用補償價格評估結果明細》,塑業有限公司可獲補償總額約737萬元,距離葉寅初詳細計算得出的“合理補償最低值”——1500萬元相距甚遠。于是,葉寅初決定依法維權!

    盛廷團隊律師依托法之公器,僅耗時一個月便將委托人的維權之旅送入理想之境——拆遷方變更拆遷計劃,放棄拆除葉寅的初塑業有限公司!這一結局是葉寅初未敢期盼的挾泰山以超北海一般的至佳局面,所以他是心潮澎湃,激動不已……

   【辦案掠影】

    辦案第一階:項莊舞劍篇

    就在接受委托的當日,盛廷團隊律師便寫就一封不同于以往的《律師函》——此函的遞交對象上至唐山市人民政府、唐山市國土資源局,下含玉田縣人民政府、玉田縣國土資源局、玉田縣鴉鴻橋鎮人民政府。在這封打破了“一對一”字面信息傳遞常規模式的《律師函》里面,盛廷團隊律師剖析了拆遷項目屬于集體土地上非因公共利益需要之拆遷的本質,并進一步指出:依照法律規定,這類拆遷的補償安置標準應當由建設項目用地單位與拆遷戶自愿平等協商確定為根本原則。

   寓理于法的文字,有如一把利刃破空直直插入涉案拆遷項目的核心區,超軼絕塵……這字句間堆砌出的理想軌跡能否及時扭轉那凡塵里追逐利益的歧出之路?

   辦案第二階:飛來橫禍篇

   2011年4月28日——盛廷團隊律師致函五行政機關的次日,玉田縣國土資源局向葉寅初作出了一份《國土資源違法案件行政處罰決定書》,認定其塑業有限公司為非法占地建成,應在限定期限內拆除,恢復土地原狀,退還占用的土地,并處人民幣22.56萬元的???。

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